想要终止租赁但不终止本地SEO?如果您将其遗忘的话要考虑的因素

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现在,您正在通过本地SEO镜头查看租约。大流行,封锁,准重新开放,以及其他更改已使您想省钱,无限期地在家工作或移动总部。基本的担忧是:“如果我在其他地方租房或完全不再租房,我会破坏本地排名吗?”

您更具体的问题可能包括:

  • 您应该留在当前的建筑物中吗?
  • 如果您留下来,您应该停留多长时间?
  • 如果您搬家,应该在网上显示哪个地址(旧地址或新地址)?
  • 您是否应该停止在线显示地址?
  • 在本地SEO的宏伟计划中,您的确切地址有多重要?

这些问题和其他类似问题的答案是:“取决于情况”。这取决于您需要权衡的许多因素。

在最近几个月中,我已经帮助几个客户过渡到在家工作, 开发 要么 重新开启 使用虚拟/在线/非亲自服务,或移至新地址。 (我也做了一些COVID之前的版本。)您可能有相似的目标。那样的话’我在这里指出地址更改可能会在您面前大放异彩的所有方式,因此您可以决定最不严重的措施是什么。

在建议您决定是否以及何时放弃租约(或进行类似的重大更改)时,我建议您考虑一下以下因素。您可以回答“是”的越多越好。

  1. 您可以在Google我的商家页面上使用旧地址的风险回报平衡吗?– AKA “寄居蟹SEO ”? 如果没有,那么您可能别无选择,只能保持一段时间的租金。如果是这样,这可能至少是您减少租约的一种短期方法,但仍会在地图上停留至少一段时间。寄居蟹SEO的主要风险是:(1)您的Google我的商家在某个时候更有可能被从地图上删除;(2)如果再次在该地址重新验证页面,则将变得更加困难或无法实现您曾经需要。顺便说一句,像 被说服 可以告诉竞争对手USPS是否认为您的地址被占用,这可以帮助那些竞争对手发送粘贴的Google Maps编辑。读 我的优缺点,如果您还没有的话。
  1. 您是从多个城市,城镇或社区获得客户/客户/患者的,而不是仅从您所在的城市获得的? 如果您的大部分或全部业务都来自一个小地方,那么您就是一次真正的赌博。但是如果你从各个地方得到人–如果您怀疑他们是在网上找到您的,而不仅仅是口口相传–那么您的可见度可能已经足够多样化。您的排名在这里下降并在上面上升,但是您仍然可以。并不是所有的鸡蛋都放在一个篮子里。

 

  1. 您是否对您之外的任何重要搜索词进行排名 直接,局部区域? 换句话说,您关心的Google地图排名对位置的敏感性如何?如果您只在很小的一块土地上(例如在您的城市中的几个街区或一个小镇中)对重要搜索词进行排名,那么地址的任何更改都可能使您感到困惑。您如何确定排名对位置的敏感程度?我会综合考虑 AdWords广告预览& Diagnosis Tool ,在 本地排名检查者 在其中使用代理 Google我的商家”见解,“ 有可能 在Search Console中 (在“效果”下->“查询”)。没有一种方法是完美的,但是如果将在不同地方看到的东西拼凑在一起,那么应该会得到图片。
  1. 除了可靠的Google地图排名,您还拥有可靠的自然排名吗? 否则,删除或更改地址会影响您在地图上的可见度–可能更糟。但是如果你有 有机排名的坚实基准,将您的地址从“ Google我的商家”中删除或更改地址的可能性较小,因此不会影响您的整体可见度。您如何找出地图与自然可见度的细分?看一下我在第3点提到的地方(也许在) 排名追踪器.

  1. 您是否有计划快速提高有机能见度? 我知道说起来容易做起来难。但是,如果您的Google Maps排名发生任何变化,则自然搜索结果可能是您“免费”可见度的主要来源或唯一来源。 (大部分您在地图上的能见度仍然会提高您的有机SEO强度。)您的主要替代方法是(1)等待奇迹,(2)向地图发送垃圾邮件并希望它不会适得其反,以及(3)支付广告费用,将其作为唯一的阳光来源。这不是一个很好的方案。您如何快速提高有机能见度?好吧,如果您没有垃圾邮件,也没有大量的良好链接,我建议(a)至少获得 一些可靠且相关的链接,(b)在您获得的每个特定产品上创建一个单独的页面(以便 获得更多的“一体式”可视性), (C) 工作您的主页 还有(d)遵循“靠近我”的字眼,并且(e) “服务区域”页面的类型 那会让我的杯子咧嘴笑。总的来说,我的建议是深入 页面(不是博客文章) 针对非常具体的主题,附近和远方的人们会在购买过程中的某个时刻进行研究。

  1. 您是否已经有“虚拟”或“仅在线”客户,客户或患者? 在使您的业务不再那么繁琐之前,您需要知道付钱给您的人是否对 a 服务 更少的实体。并非每个人都会和您一起走这条路,但是有些人会需要。

 

  1. 您的“虚拟”或“仅在线”客户群是否包括您开始与之合作的一些人 COVID和锁定命中?一方面,您需要确定自己可以 得到 从新客户/客户/患者一开始就清楚地知道您的服务(至少现在)是远程完成的。另外,正如我提到的,很高兴您的部分或大部分部落与您进行了过渡,但是这些人已经与您建立了亲密的联系。那是胶水。即使客户不是从胶水开始的,他们也可以与您建立联系吗?在您看起来像带有语音和发票的浮头之前,它们会与您保持多长时间?好问题。简短的答案是,“取决于情况”。我的大部分较长答案都可以在 这个帖子, 这个这个.
  1. 您的服务范围会保持不变吗? 如果是这样,那么您可能无需等到在更多服务区域中建立了自然可见性。如果不是这样,您可能要填补一些空白,然后再放弃租约。您当地的SEO工作需要 超越地图.
  1. 您是否有大量非Google评论? 换句话说,即使人们从未看到您的GMB页面及其Google评论,他们仍然会看到 坚如磐石的声誉,知道对您的期望? 多样化 无论您是否最终削减租约,都会在哪里获得评论。顺便说一句,您可能会发现很难做到这一点。用 Yelp除外,几乎很难在其他所有评论网站上获得评论。
  1. 您有很好的方法来公开解释您的位置吗? 如果您想要或需要在您的网站上指定它,或向Google我的商家“支持”解释它,或在对在线评论的回应中澄清某些内容,则您不希望自己的营业地点(或缺少营业地点)狡猾。

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  1. 如果您使用AdWords并运行附加地址信息,请制作广告 没有 附加地址信息效果很好吗? 如果仅当您将“ Google我的商家”页面拖入广告中时,点击率或其他重要指标才是好的,然后您对该“ Google我的商家”页面进行了较大的更改,则Google Ads的可见度可能会带来附带损害。
  1. 您是否可以在某些本地商家信息中显示您的旧地址(或家庭住址)? 您的地址不会显示在所有列表中 (尤其是如果您不愿意隐瞒它的话),但它会出现 在某些网站上。可能不应该这样,但确实如此。如果您要离开的地址或切换到的地址绝对是绝密的,那么您需要重新考虑。
  1. 对于大多数客户来说,您当前的住所本身不是一个大卖点吗? 如果您还不了解,请查看是否可以从客户对您的评论中收集任何见解。也许您可能会选择新的地点或非地点对您而言更好,而不对您的客户而言是一个破坏交易的事情,但是有多少人会错过旧地点不可替代的东西?

从租约中举起锚点可能是自愿的,也可能不是自愿的。无论您是要进行更改还是要进行更改,还是因为所有其他事情都在不断变化,您都认为自己可以进行更改,那么尽一切可能对您有利。知道权衡和盲点是做到这一点的最佳方法。

您正在考虑如何处理您的租约或地址?

我考虑过的所有因素 提到?

您的情况有什么特别的变化吗?

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评论

  1. 4个月前,在卖掉我们的建筑物并将我们的服务公司搬回我的家(半农村)后,搬到几英里远的地方拉动了触发器,先是更改了我的网站,然后又更改了Google,然后几天才获得80左右的引用网站。似乎进展顺利,上个月的流量约为8800。去年同一时间看到了12000多台,但Covid-19的表现还不错。担心不会撒谎。

    • 干得好,保罗。只是遍历整个过程是一个方法,从您的站点开始(就像您所做的一样),到许多引证站点结束。流量下降可能与COVID有关。我怀疑剪绳是否会起到很大作用。

  2. 很棒的帖子Phil,我喜欢您附上的视频片段,它们总是让我发笑

  3. 很棒的帖子Phil,感谢您抽出宝贵的时间为人们写这篇有价值的信息。搬门的猫真是太好了!

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